高松市で戸建住宅の売却を検討する際、「全国的にはどうか」よりも重要なのは高松という街の特性を踏まえた相場感と動きです。
香川県の中心都市である高松市は、地方都市の中でも不動産市場に明確なエリア差があり、売却結果を大きく左右します。
ここでは、高松市に特化した戸建売却相場と最新動向を解説します。
高松市の戸建売却相場とエリアごとの特徴
高松市の戸建売却相場は、市中心部と郊外で明確な差があります。
高松駅周辺、番町・亀井町・藤塚町といった中心市街地は土地需要が根強く、築年数が古くても立地次第で一定の価格を維持しやすいのが特徴です。
一方、太田・伏石・多肥エリアは区画整理が進み、比較的新しい戸建やファミリー向け住宅の需要が高く、築10〜20年程度の物件が動きやすい傾向にあります。
高松市特有の最新市場動向
近年の高松市では、郊外の大型分譲地開発が一巡し、新築戸建の供給ペースがやや落ち着いてきています。
その影響で、生活利便性の高い既存住宅地の中古戸建が再評価されている点は、高松市ならではの動きです。
また、ことでん沿線（琴平線・長尾線）徒歩圏の戸建は、車を使わない高齢層や単身世帯からの需要もあり、他エリアより成約までが早い傾向があります。
高松市で戸建売却価格を左右する独自ポイント
高松市の戸建売却では、駐車場の台数が価格に直結します。
2台以上駐車可能かどうかは、中心部・郊外を問わず重要視されやすく、1台のみの物件は価格調整が必要になるケースが多いのが実情です。
また、南向き道路や日照条件を重視する購入者が多い点も、高松市の特徴の一つです。
高松市で後悔しない戸建売却の考え方
高松市はエリアごとに需要層がはっきりしているため、「市全体の平均相場」だけで判断すると売却が長期化しやすくなります。
地域事情を熟知した不動産会社に相談し、エリア別の実勢価格を把握することが、結果的に早期・適正価格での売却につながります。
高松市の戸建売却は、全国的な市況よりも地域特性を理解した判断が重要です。
詳しくは「香川・高松の不動産売却サイト」プラスナイスにご相談ください。