住み替えや相続をきっかけに、「不動産を売却したいが、住みながら売ることはできるのか」と悩む方は多くいます。
実際には、現在の住まいで生活を続けながら売却活動を行うケースは珍しくありません。
ただし、住みながら売る場合は、内覧時の印象づくりが売却結果を大きく左右します。その鍵となるのが、ハウスクリーニングの効果的な活用です。
住みながら売却する際に直面しやすい課題
住みながらの売却で最も問題になりやすいのが「生活感」です。
家具や家電があること自体はマイナスではありませんが、汚れや散らかり、ニオイが残っていると購入希望者に悪印象を与えてしまいます。
特にキッチンや浴室、トイレといった水回りは使用頻度が高く、清潔感の差がそのまま物件評価につながりやすいポイントです。
ハウスクリーニングを活用するメリット
プロのハウスクリーニングは、短時間で住まい全体の印象を大きく改善できる点が強みです。
換気扇の内部、浴室の水垢、床の黒ずみなど、自力では落としにくい部分まで徹底的に清掃してもらえます。
住みながらでも部分的に依頼できるため、生活への負担を抑えながら売却準備が進められる点も大きなメリットです。
効果的なクリーニングのタイミング
おすすめのタイミングは、売却活動を開始する直前です。
広告写真や最初の内覧での印象は、その後の問い合わせ数や成約スピードに直結します。
また、内覧が続く時期には、水回りだけを再度クリーニングするのも効果的です。
すべてを完璧に保とうとするより、見られやすい場所に重点的に投資することが現実的な戦略といえます。
費用対効果をどう考えるべきか
ハウスクリーニングの費用は数万円程度が一般的です。
一見すると負担に感じるかもしれませんが、内覧時の印象が改善されることで、値下げ交渉を防げたり、早期成約につながったりする可能性があります。
不動産売却全体で見れば、費用対効果の高い支出と考えられるでしょう。
住みながらでも売却を成功させるポイント
住みながら売る場合は、常に完璧な状態を維持する必要はありません。
大切なのは、「購入検討者の目線」で清潔感を保つことです。
プロの力を上手に取り入れながら、無理のない形で売却活動を進めることが成功への近道となります。
住みながらの不動産売却では、生活感を抑えつつ好印象を与える工夫が重要です。
ハウスクリーニングを戦略的に活用することで、売却価格や成約スピードに良い影響を与えることができます。
住みながら売却を検討している方は、清掃の工夫と専門家のサポートを組み合わせることが大切です。
詳しくは「香川・高松の不動産売却サイト」プラスナイスにご相談ください。